Biên độ đội giá gọn và mạnh của loại hình ngôi nhà liền thổ, Nhà Đất sống TP.HCM trong số những năm vừa qua, nhất là vào cơn “sốt đất” vừa mới qua đang làm dòng sản phẩm này được giới đầu tư tranh mua từng suất, đặc biệt với những dịch vụ sống thị trường trung tâm Đông thành phố Hồ Chí Minh.

giá Nhà Phố TP. Thủ Đức không nghỉ 35% trong 3 tháng

Đất Nền, ngôi nhà liền thổ đang trở thành phân khúc có nhu cầu tìm mua và giao dịch sôi động nhất thị trường TP. Hồ Chí Minh trong 2 tháng trở lại đây. yếu tố khan hiếm đi cùng cổ điển chuộng nắm giữ đất của người Việt làm giá loại hình này thường xuyên leo thang, khác biệt khu vực TP. Thủ Đức.

Anh Đặng Thanh Toàn, nhân viên môi giới trên địa điểm TP. Thủ Đức cho thấy thêm, chỉ trong khoảng nửa tháng gần đây, anh tiếp cả chục lượt khách đổ về khu Đông tìm mua ngôi nhà liền thổ. với các nhu cầu mua đất thổ cư, Đất Lô tuy khan hàng nhưng ít nhiều còn sản phẩm thanh toán, riêng biệt thự/nhà phố và Nhà Và Đất dịch vụ thương mại thì hầu như hết hàng sơ cấp cho, chỉ có thể mua chênh từ thanh toán thứ cấp cho.



xem thêm : Đất Nền Happy Home Cà Mau xuất hiện mức giá từ một.2 tỷ

“Chỉ vào 1 tháng ngắn ngủi, một nhà phố giá chỉ từ 12 tỷ VNĐ, tăng lên 14 tỷ mà khách nhưng vẫn tranh nhau mua, đồng ý chênh nhằm giành được suất nắm giữ. còn mới tuần trước có hộ gia đình đi an cư Canada, bán lại căn nhà phố 54m2 tại địa điểm Thạnh Mỹ Lợi, Q.2 với giá chỉ rộng 6,5 tỷ VNĐ (tương đương 110 triệu/m2), giờ nghe đâu có người hỏi chuyển nhượng lại từ chủ mới mẻ cùng với giá bán 7 tỷ việt nam đồng mà họ chưa bán. Biết ngôi nhà liền thổ tăng giá gọn nhưng trong 1 tháng mới đây giá bán không ngừng không ít, dù cho là vậy người mua nhưng vẫn tranh nhau săn tìm đặc điểm này, đặc biệt ở địa điểm TP. Thủ Đức”, anh Toàn san sẻ.

thành phố Hồ Chí Minh Thủ Đức là khu vực xuất hiện biến động giá bán Nhà Phố chào bán cao nhất trên TP. Hồ Chí Minh trong quý 1/2021 vừa mới qua. Ảnh minh họa

Nhà Phố đã không giảm khi là vậy, Nhà Phố Thương mại dịch vụ còn tăng giá mạnh rộng. tại khu vực những tuyến chính của khu Thủ Thiêm, An Phú, các ngôi nhà phố có giá chỉ 30-50 tỷ việt nam đồng, đang chuyển nhượng lại với mức không giảm rộng 20% so với giá bán cuối năm 2020 nhưng vẫn có khá nhiều thanh toán âm thầm chốt bán thắng lợi. Sau 1-2 tháng nay, từng căn nhà phố Thương mại dịch vụ hoàn toàn có thể gia tăng 2-3 tỷ việt nam đồng khi sang tay lại, những nhà liền thổ 300-400m2 mới đăng bán 20 tỷ VNĐ tháng trước hiện nay đã có giá bán 22-23 tỷ VNĐ, trong lúc căn nhà gần kề cũng “mềm mại” gia tăng cả tỷ từng căn. tuy nhiên do nguồn hàng ít, lượng hàng hóa có nhu cầu chuyển nhượng lại rất ít nên dân dự án thường phải canh me cũng như quyết đoán "chốt đơn" còn nếu không muốn nguồn hàng rơi vào tay người khác.

Dữ liệu report thị trường quý 1/2021 từ Batdongsan.com.vn cho biết thêm, TP. Thủ Đức khi là địa điểm có đẩy nhanh đội giá ngôi nhà liền thổ cao nhất thành phố, đạt mức tăng 35% so với giá chỉ mở bán quý 4/2020 trước đó. Thậm chí biên độ tăng giá Nhà Phố tại TP. Thủ Đức còn vượt xa cả 3 địa điểm đang nóng về Nhà Và Đất khi là Cần Giờ, Bình Chánh và nhà Bè. bao gồm giá bán nhà liền thổ tại địa điểm nội khu Q.2 cũng như quận 9 tăng mạnh mẽ nhất, trung bình từ 25-40%. nếu vào quý vừa mới đây, giá bán căn nhà trên TP.HCM chỉ tăng tầm 2-4% thì giá Đất Lô Nền, căn nhà liền thổ trên toàn thành phố Hồ Chí Minh tăng trung bình 15-30%, nơi đây mức không giảm kỷ lục trong thời gian 3 tháng ngắn ngủi.

quý hiếm nguồn cung khi là nhân tố chính

tìm hiểu trong thực tế thị trường cũng chỉ ra, cửa sở hữu ngôi nhà liền thổ tại TP. HCM trở nên hẹp khi vùng đất nội thành, nhất là ở các "tâm điểm" còn mới như TP. Thủ Đức quý hiếm dần qua nhiều năm. đầu cung ngôi nhà liền thổ mới mẻ thực hành đang có chiều hướng ít dần băng qua các năm. nhằm săn đc 1 sản phẩm sơ cấp, người tiêu dùng phải cạnh tranh rất gắt gao, còn thanh toán giao dịch sang nhượng tại môi trường thứ cung cấp thì phải trực tiếp đồng ý mức chênh trung bình từ 20-30% mỗi giao dịch thanh toán.

Tính đến hiện tại, thành phố Hồ Chí Minh xuất hiện khoảng 3-4 dự án công trình căn nhà liền thổ còn mới lên kế hoạch mở bán cùng với đầu cung chỉ vài chục căn. sát bên 1 dự án Nhà Đất tại huyện nhà Bè đang có kế hoạch rao bán cuối quý 2, trung tâm Đông chỉ mất vài dự án công trình nhà liền thổ chào bán sơ cấp. bên cạnh 54 căn biệt thự của Vạn Phúc City thực hành trên khu vực Hiệp Bình Phước, QL 13 cũng như 27 ngôi nhà thấp tầng thuộc một dự án đô thị tại P. Phước Thiện, quận 9, đầu cung đáng kể nhất ngày nay thuộc sở hữu dự án công trình Nhà Đất Thương mại dịch vụ Precia Riverside do nhà Rio Land phát triển tại khu vực nội khu Q2. dự án này nằm giữa khu dân sinh sống hiện tại hữu của phường An Phú, sát với 2 trung tâm căn nhà cao cấp Precia và d’Lusso với quy mô chỉ có 15 căn (diện tích quy hoạch 400m2, bao gồm một tầng hầm và 4 tầng nổi). hiện tại, Precia Riverside đang bước trong thời kỳ hoàn thiện, chuẩn bị đến nhà đầu tư có nhu cầu ở ngay.



đọc thêm : chỉ với 600 triệu sẽ rất có thể đầu tư căn hộ Tây Đô Plaza Hậu Giang

theo san sẻ từ đại diện thay mặt đơn vị đi lên dự án, do nguồn cung hiếm hoi, nên nhiều dịch vụ Nhà Phố địa điểm độc đắc, sẵn sàng mang đến khách vào ở ngay càng hiếm, cạnh tranh nhau suất mua càng gắt gao. lợi thế địa chỉ ven con sông, lại ở ngay trung tâm kinh tế tài chính - trung tâm tài chính của TP. Thủ Đức cùng nhiều chế độ giảm giá như tặng kèm gói thiết kế bên trong 1 tỷ VNĐ, chiết khấu có thêm 5%... khiến Precia Riverside thu hút không ít quý khách mới mẻ.

chia sẻ tại sự kiện ra mắt báo cáo trực tuyến, ông Nguyễn Quốc Anh, P.TGĐ Batdongsan.com.vn nhận định, xu hướng tìm tòi BĐS Nhà Đất trên TP.HCM trong những tháng đầu năm 2021 đang tập kết công ty yếu vào loại hình nhà liền thổ và Đất Lô Nền dự án công trình. Nguyên Nhân làm giá chỉ căn nhà liền thổ và Đất Lô không nghỉ cao xuất phát từ tư tưởng chuộng nhà gắn kèm với khu đất, người Việt xem việc sở hữu Nhà Phố như một bảo chứng an toàn cho dòng tiền và khi là tài sản để dành tăng lãi cao đến con cháu sau này. đồng thời chính là sự khan hiếm ngày càng nghiêm trọng vùng đất trung tâm Thành phố mang tên Bác, càng về trung hạn nhà liền thổ tiếp tục càng hóa thành khoản đầu tư "phỏng tay" khó dàng mua đc.