thị trường Bất Động Sản Nhà Đất đã đi ngay đi hết chặng đường của năm 2020, 1 năm mà nền kinh tế thế giới bị phủ bóng đen bởi đại dịch Covid-19. nhìn lại 1 năm qua, những Chuyên Viên cho rằng, mặc dù có các nốt trầm vào hoàn cảnh chung nhưng thị trường Bất Động Sản Nhà Đất vẫn có nhiều điểm sáng.

dù có những nốt trầm trong hoàn cảnh chung nhưng thị trường BĐS vẫn có không ít đặc điểm.
tìm hiểu thêm : Maspero City Sóc Trăng – siêu dự án Đất Lô 2021
Đất Lô “miễn nhiễm” với dịch bệnh

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, đánh giá 2020 là một năm khá trầm lắng với môi trường Bất Động Sản. Dịch bệnh bùng phát vào đúng thời điểm siết vốn tín dụng vào nghành Bất Động Sản.

tuy nhiên, giá chỉ ngôi nhà dường như không giảm, thậm chí ở một vài phương thức và địa phương lại có Xu thế tăng giá, nổi bật ở khu vực chốn ven.

Đất Lô Nền cũng như BĐS Nhà Đất công nghiệp là hai phương thức vẫn có rất nhiều Điểm lưu ý tại môi trường. đối với BĐS Nhà Đất công nghiệp, đây là phương thức sức hút vốn dự án nước ngoài không nhỏ. hơn thế nữa, Xu thế chuyển dịch chuỗi cung ứng sản xuất ra khỏi Trung Quốc cũng lộ diện một cơ hội mang đến Việt Nam, thúc đẩy thị trường đi lên sôi động.

đáng chú ý, Đất Lô vùng ven ngay như “miễn nhiễm” cùng với tác động của dịch bệnh, khi một vài khu vực trên thành phố Hà Nội cũng như TP. Hồ Chí Minh nhưng vẫn xuất hiện giao dịch thanh toán khá nhộn nhịp, giá chỉ không giảm nhẹ.

Năm 2020, việc phát hành trái phiếu của những doanh nghiệp Bất Động Sản cũng được kiểm soát và điều hành, sa thải dần những khủng hoảng rủi ro khái niệm thị trường.

“Nhìn chung, dù cho có các gian truân nhưng bức tranh thị trường vẫn có khá nhiều đặc điểm. vào trung cũng như dài hạn, nhưng vẫn có thể sáng sủa, khi sự sàng thanh lọc tại môi trường càng lớn mạnh thì càng đáp ứng tính minh bạch, an toàn cho nhà đầu tư cũng như thị trường”, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá.

cơ hội điều tiết, tái kết cấu môi trường

Khái quát về thị trường BĐS năm qua, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó quản trị cộng đồng Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam (VnREA), mang lại rằng chính là sự suy giảm chứ không cần suy thoái về đầu cung và giao dịch thanh toán Bất Động Sản. đây là cơ hội để thị trường điều chỉnh về phân khúc, quy mô, chất lượng để ưa thích ứng và sẵn sàng đối diện với khó khăn bằng các kinh nghiệm đã được đúc rút.

Đồng quan điểm, TS. Cấn Văn Lực nhận định: “Năm nay có tương đối nhiều nốt trầm với nền kinh tế tài chính nói chung cũng như thị trường Bất Động Sản Nhà Đất nói riêng. Quý 1 cũng như quý 2 giảm, phục hồi từ quý 3 cũng như quý 4 sẽ xuất sắc hơn”.

Theo ông Lực, môi trường Bất Động Sản Nhà Đất 2020 chứng kiến sự lệch pha về thực trạng thanh khoản và Ngân sách. Thanh khoản ở mức thấp, nhưng giá chỉ không nghỉ, thậm chí có phương thức giá còn tăng nhẹ. Lý Do chủ yếu khi là còn thiếu đầu cung cũng như dòng tiền còn đổ về những phương thức này.

“Một năm tái cấu trúc lớn mạnh về cả quan hệ cung – cầu, về căn hộ, về dự án technology, mô thức hoạt động và chiến lược hoạt động. tâm lý, hành động dự án, chi tiêu và sử dụng cũng như nhu cầu của cư dân cũng như doanh nghiệp đã bứt phá khá mạnh trong và sau dịch Covid-19 cùng với nhiều biến động về hội nhập, địa chính trị cũng như chuyển đổi nhiệt độ toàn cầu”, ông Lực cho biết.



tìm hiểu thêm : dự án công trình Đất Lô Nền Happy Home Cà Mau – sức hút phần đông khách hàng 2021

thị trường sẽ sớm nâng cao

Ông Ngô Quang Phúc, tổng giám đốc Phú Đông Group, mang đến rằng xuất hiện hai yếu tố ảnh hưởng mạnh mẽ nhất đến thị trường BĐS Nhà Đất vào năm 2020 đó là dịch bệnh cũng như điểm nghẽn về nguồn cung.

trước tiên là dịch bệnh. các thay đổi đột ngột do Covid-19 sẽ làm tác động các đến thu nhập của người dân, của doanh nghiệp, khiến cho lực cầu của thị trường BĐS bị giảm bớt.

Điểm thứ hai ảnh hưởng đến môi trường khi là những điểm nghẽn về đầu cung khiến căn hộ bị hạn chế, lượng hàng hóa bỏ ra môi trường bị ít đi. việc đó sẽ ảnh hưởng vào những vấn đề, rõ ràng thanh toán giao dịch giảm, túi tiền có xu hướng tăng lên rõ ràng.

đối với công ty, khi dịch bệnh xảy đến khi là yếu tố khách hàng quan mà gồm bất kỳ đều phải chịu đựng. điều này đã tác động mang lại khối lượng cầu thấp, doanh nghiệp lớn bán hàng chậm và làm cho dòng tiền của không ít doanh nghiệp bị tác động nghiêm trọng.

Rất lộc may là thời điểm qua, Chính phủ đã xuất hiện nhiều hỗ trợ kịp thời, các gói kích cầu, hỗ trợ lợi nhuận vay thích hợp nên công ty lớn mới có thể cầm cự được qua giai đoạn này.

Còn về điểm nghẽn về bên pháp lý, ông Phúc đánh giá và nhận định đây là vấn đề mà toàn môi trường đang được phải đối diện.

“Có nhiều Tại Sao không giống nhau khiến khó khăn cho môi trường có thể khắc phục, nhưng pháp lý là điểm mà chủ dự án không tự nhà động được”, ông Phúc nói.

dẫu thế, ông Phúc đến rằng, năm 2020 không cần là 1 năm rủi ro với rất nhiều hệ quả ghê gớm. môi trường vẫn giữ đc sự chắc chắn, không thể đóng góp băng. bằng chứng khi là các dự án công trình mở bán nhưng vẫn xuất hiện giao dịch đều đặn, các dự án công trình của chủ đầu tư sự uy tín và giữ lại đc quy trình xuất sắc vẫn xuất hiện độ hấp thụ mạnh.

“Có một thực tế là lượng cầu giảm xuống do tích lũy của cư dân bị ảnh hưởng những do Covid-19. tuy nhiên, đây không cần khi là bản sắc của rủi ro khủng hoảng, môi trường nhưng vẫn xuất hiện sự chắc chắn và chắc chắn sẽ nâng cao sớm khi dịch bệnh đc kiểm soát”, ông Phúc dự báo.