Trong khu công nghiệp Việt Nam, bên cạnh nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng thông minh, nhà xưởng tiêu chuẩn là phương án được rất nhiều DN lựa chọn khi có nhu cầu cần tìm không gian sản xuất. Nhà xưởng tiêu chuẩn cần có những tiêu chuẩn gì? Thuê nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ ở đâu để sản xuất hiệu quả và tiết kiệm chi phí?

13 Tiêu chuẩn thiết kế quan trọng của xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn 2020
Trong lĩnh vực xây dựng có những quy chuẩn riêng về chất lượng dự án. Quy chuẩn về nhà xưởng chế tạo tiêu chuẩn đạt chất lượng cần có 4 tiêu chuẩn sau:

1. Độ dốc mái và cửa mái của nhà xưởng tiêu chuẩn
Theo Quy chuẩn xây dựng sửa đổi và ban hành năm 2012, các hạng mục thi công phải đảm bảo các đề nghị kỹ thuật. Đối với phần mái và cửa mái phải bảo đảm độ dốc. Yêu cầu này quan trọng với các nhà xưởng công nghiệp để đáp ứng sản xuất.

Nhà xưởng tiêu chuẩn với phần mái được thiết kế tùy từng loại vật liệu mà có các hạn mức khác nhau. Cụ thể với mái lợp bằng tôn múi độ dốc phải đạt từ 15% - 20%. Đối với vật liệu ngói lợp độ dốc phải đạt 50% - 60%. Mái bằng chất liệu bê tông cốt thép độ dốc phải đạt 5% - 8%.

2. Trọng tải nền và móng của nhà xưởng tiêu chuẩn
Nền và móng là 2 bộ phận quan trọng nhất của một công trình. Đặc biệt là với các nhà xưởng tiêu chuẩn cao tầng. Những nhà xưởng tiêu chuẩn thường xuyên có phần sàn móng chắc khỏe với trọng tải lớn. Theo quy định TCVN 2737: 1995, mặt nền của dự án phải thiết kế cao hơn mặt trên của móng. Trong các trường hợp sàn đất xây dựng yếu phải có các phương án dự trù.

Nhà xưởng tiêu chuẩn cần kiên cố kỹ thuật phần ngầm của công trình, gia cố vật liệu cho phần móng. Đối với các nhà xưởng hoặc công trình ngầm cần để ý thêm về kết cấu dự án. Ngoài ra, nhà xưởng tiêu chuẩn phải coi xét mật độ công trình trên sàn đất xây dựng.

>>> Thuê nhà xưởng gần TP. Đà Nẵng, tham khảo ngay tại: https://longhau.com.vn/truyen-thong/thong-tin-thi-truong/cho-thue-nha-xuong-gan-tp-da-nang-cang-mien-trung



Nhà xưởng tiêu chuẩn đầy đủ ánh sáng

3. Mức độ chiếu sáng của cửa sổ, cửa đi nhà xưởng tiêu chuẩn
Yếu tố ánh sáng rất quan trọng đối với giai đoạn sản xuất. Cửa sổ và cửa đi của nhà xưởng tiêu chuẩn cần đảm bảo độ chiếu sáng với thiết kế cửa sổ và cửa đi hợp lý.

Lúc thiết kế cửa sổ nhà xưởng tiêu chuẩn phải bảo đảm độ cao không có lớn hơn 2,4m tính từ mặt nền. Phần kính của cửa sổ phải có khung cố định. Thêm vào đấy những diện tích lắp kính phải ở độ cao hơn 2,4m so với mặt sàn. Đối với cửa đi lúc lắp đặt phải bảo đảm có phần kẹp giữ chắc chắn. Hệ thống cửa phải được thiết kế đóng mở bằng cơ khí.

4. Độ chịu lực của tường và vách ngăn nhà xưởng tiêu chuẩn
Tường và vách ngăn là 2 bộ phận giúp cách biệt bên trong nhà xưởng tiêu chuẩn với môi trường hình thức. Đối với những nhà xưởng tiêu chuẩn thì tường và vách ngăn phải bảo đảm những thông số về khả năng chịu lực. Tùy thuộc vào đặc tính, quy mô và mục đích sử dụng nhà xưởng tiêu chuẩn mà tường và vách ngăn sẽ được thiết kế riêng biệt. Có 3 loại tường và vách ngăn căn bản là: tường và vách ngăn chịu lực, tường tự chịu lực và tường vách ngăn chèn khung.

Với các tiêu chuẩn và quy định trên của nhà xưởng tiêu chuẩn, rất nhiều nghi vấn được đặt ra:

- Liệu mức giá xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn có phù hợp cho những DN SMEs, các DN nước ngoài?

- Thời gian xây dựng có lâu không? DN có tốn khá nhiều thời gian chờ đợi dự án xây dựng xong?

Với những câu hỏi trên, dùng nhà xưởng tiêu chuẩn xây sẵn là giải pháp được khá nhiều DN chọn lựa và ưu tiên.

5. Hệ thống thông gió trong nhà xưởng tiêu chuẩn
Bằng cách thức bố trí các cửa lấy gió và thải gió, nhà xưởng tiêu chuẩn sẽ có độ thông thoáng, lưu thông không khí thuận tiện. Hệ thống thông gió tự nhiên giúp loại trừ khí bẩn, tái tạo không có khí trong không gian nhà xưởng. Đây là nhu cầu bắt buộc đối với bất kỳ DN nào. Có 2 hệ thống thông gió tự nhiên:

- Hệ thống thông gió tự nhiên nhà xưởng

- Hệ thống thông gió tự nhiên nhà xưởng cơ khí dùng kênh dẫn gió

6. Hệ thống lấy sáng tự nhiên trong nhà xưởng tiêu chuẩn
Cửa sổ, giếng trời, những không gian mở là những vị trí sử dụng để lấy ánh sáng tự nhiên trong nhà xưởng tiêu chuẩn. Trong khi đó, chiếu sáng nhân tạo là việc dùng những thiết bị điện, thiết bị cung cấp ánh sáng khác.

Cần phối hợp hai nguồn sáng này trong sản xuất. 2 Nguồn sáng và có thể thay thế cho nhau trong một vài hoạt động và sinh hoạt nhất quyết. Điều này nhằm tiết kiệm năng lượng, tạo môi trường lao động cực tốt cho người lao động. Xu hướng này thân thiện với môi trường đang vô cùng được ưa chuộng.

7. Lớp cách nhiệt trong nhà xưởng tiêu chuẩn
Nhà xưởng tiêu chuẩn cần có vách ngăn, che hợp lý, nhất là trong những khu dân cư. Vì việc hoạt động nhà xưởng phần nào sẽ ảnh hưởng đến hoạt động và sinh hoạt của những nhà dân xung quanh.

Không những thế, các kết cấu kỹ thuật nhiệt cho những vật dụng trong nhà xưởng tiêu chuẩn phải được thiết kế đạt chuẩn. Điều này sẽ giúp hạn chế tình trạng cháy nổ cũng như giảm xuống thiệt hại khi xảy ra cháy, nổ. Tương tự, việc đặt đường dây dẫn điện tại dự án công cộng bạn cũng như vậy.

8. Mái che của nhà xưởng tiêu chuẩn
- Hệ thống mái che kéo dài được ưu tiên áp dụng ở các nhà xưởng tiêu chuẩn liền kề. Thiết kế này giúp nhà xưởng tránh được các ảnh hưởng thời tiết như mưa, nắng

- Ở Long Hậu, mái che được thiết kế kéo dài 4m, liền kề giữa các nhà xưởng tiêu chuẩn. Chất liệu của mái che đạt tiêu chuẩn, không có bị mòn rỉ sắt trong khoảng thời gian dài.

9. Tiêu chuẩn nơi văn phòng trong nhà xưởng
- Phối hợp văn phòng và nhà xưởng tiêu chuẩn là mô hình tiện ích được vận dụng cho nhiều quy mô chế tạo và ngành nghề sản xuất

- Khu vực văn phòng thường được bố trí riêng biệt với nơi kho xưởng, và sử dụng kính cường lực để tạo không gian thông thoáng, không bí bách và tách biệt giữa kho xưởng.

- Thường nơi văn phòng sử dụng chung hệ thống an ninh và bảo vệ với nơi kho xưởng.

10. Tiêu chuẩn hệ thống phòng cháy chữa cháy nhà xưởng
- Hệ thống chữa cháy sprinkler thường được dùng trong các nhà xưởng tiêu chuẩn. Bình xịt chữa cháy và các bảng thông tin về phòng cháy chữa cháy cần được trang bị đầy đủ

- Cần bảo dưỡng và rà soát những thiết bị PCCC định kỳ để bảo đảm chất lượng

11. Lưới chống côn trùng trong các nhà xưởng tiêu chuẩn
- Côn trùng có thể xâm hại, làm tác động tới chất lượng hàng, thành phẩm. Cửa sổ, trần nhà hở, giếng trời là những vị trí côn trùng có thể xâm nhập vào nhà xưởng tiêu chuẩn.

- Cần bố trí các lưới mắt cáo, lưới chống côn trùng để giảm thiểu sự xâm nhập của các loại côn trùng, chim vào kho xưởng sinh sống, làm tổ.

12. Tiêu chuẩn hệ thống camera bảo vệ an nình
- Tùy chất lượng nhà xưởng tiêu chuẩn mà hệ thống an nình là đi kèm theo hoặc DN bạn phải thuê bên ngoài. DN bạn nên chọn lựa nhà xưởng tiêu chuẩn đi kèm dịch vụ, trong đó có dịch vụ bảo vệ an ninh để ngăn chặn mức giá.

- Tại Long Hậu, hệ thống an ninh 3 lớp lý tính và cảm tính luôn luôn hoạt động 24/7, đảm bảo an ninh, an toàn cho tài sản của những DN chế tạo.

13. Hệ thống xử lý nước thải
- Hệ thống xử lý nước thải tác động tới chất lượng và giá trị thương hiệu DN chế tạo. Nước sản xuất trong xưởng cần được xử lý qua 3 ngăn trước khi xả ra hệ thống ống thoát nước thải chung.

- Hố ga, thùng xử lý nước thải cần được bố trí ở vị trí hợp lý, không ản hưởng đến những nơi khác, đặc biệt là nơi sản xuất và lưu trữ hàng.